Общий журнал работ – четко структурированный документ, который отражает фактическую последовательность выполнения различных видов работ, связанных со строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объекта.
Общий журнал работ предназначен для систематической регистрации всех событий, связанных с ходом выполнения строительных работ. Ключевая функция журнала заключается в обеспечении прослеживаемости сведений о руководителях, участниках и результатах выполнения работ, способных повлиять на прочность, устойчивость и надежность зданий или конструкций.
Требования к ведению общего журнала работ определены в Градостроительном кодексе РФ (часть 9, статья 52) и постановлении Правительства РФ от 01.12.2021 г. №2161 (подпункт «б», пункт 2).
Утверждены и действуют две формы ведения общего журнала работ: форма Минстроя РФ по приказу от 02.12.2022 г. №1026/пр и форма Росстата по постановлению от 30.10.1997 г. №71а.
В соответствии с СП 48.13330.2019 (п. 4.6) одной из основных функций, возложенной на застройщика (технического заказчика), является комплектование, учет, хранение и передача соответствующим организациям общего журнала работ. При необходимости застройщик (технический заказчик) осуществляет регистрацию журнала в органах государственного строительного надзора. В соответствии с приказом Минстроя РФ от 02.12.2022 г. №1026/пр (п. 7), застройщик (технический заказчик) должен гарантировать доступ к общему журналу тем лицам, которые уполномочены на его ведение. Перечень лиц, обладающих полномочиями для ведения журнала, указан на его титульном листе. В разделы 1, 2, 3, 5 вносит сведения представитель лица, осуществляющего строительство. Раздел 2 заполняет представитель заказчика. В раздел 4 вносит сведения представитель заказчика по вопросам строительного контроля. В раздел 6 вносит сведения должностное лицо органа государственного строительного надзора.
В общем журнале работ фиксируются сведения в соответствиями с требованиями приказа Минстроя РФ от 02.12.2022 г. №1026/пр.
Правильно заполненный общий журнал работ выполняет не только функцию текущего учетного документа, но также является ценным архивом, который может быть использован для различных целей. В случае возникновения споров между участниками строительства общий журнал работ может использоваться как юридический документ и служить основным доказательством фактического хода выполнения работ, фиксируя все изменения, задержки и отклонения от проекта.Ведение общего журнала работ: типичные ошибки и как их избежать
Как исправить ошибку в общем журнале работ
Наименование объекта строительства. Что писать?