Авторский надзор в строительстве необходим для обеспечения соответствия выполненных строительных работ проектной документации. Он выполняется проектировщиком, архитектором или дизайнером, который разрабатывал проект, и включает в себя несколько ключевых функций:
-
проведение надзора за выполнением требований проектной документации в ходе строительства, охватывающий в том числе применение информационных моделей;
-
частичная визуальная проверка состояния строящихся объектов и выполненных строительных работ, включая использование фото- и видеозаписи, лазерного сканирования, фотограмметрии и других методов, позволяющих достоверно оценить результаты работ на соответствие проекту;
-
участие в комиссии по освидетельствованию скрытых работ, геодезической разбивочной основы, строительных конструкций (в которых нельзя выполнить устранение дефектов не нарушая целостности или разрушая остальные строительные элементы), участков систем инженерного и технического обеспечения, решений архитектурной направленности;
-
изучение документации на ранее выполненные работы, в том числе: исполнительная, организационно-технологическая, рабочая, проектная документация;
-
фиксация проведения авторского надзора с занесением в журнал авторского надзора сведений об отклонениях от проекта и мерах по их устранению;
-
проверка исправления замечаний, зафиксированных в журнале авторского надзора;
-
уведомление застройщика (технического заказчика) о несвоевременном и ненадлежащем выполнении рекомендаций специалистов, проводящих авторский надзор;
-
участие, исходя из условий договора, в процессе приемки выполненных работ и завершенного строительством объекта капитального строительства;
-
предоставление консультаций и разъяснение вопросов, связанных с использованием проектной документации;
-
передача отчетной документации о результатах авторского надзора после завершения всего комплекса работ застройщику (техническому заказчику) в соответствии с условиями договора;
-
определение целесообразности использования лицом, выполняющим строительные работы, геодезических и параметрических методов контроля за перемещениями и деформациями (осадками, сдвигами, кренами) оснований зданий и сооружений в соответствии с нормами СП 305.1325800.2017.
Таким образом, авторский надзор является важным элементом успешного выполнения строительного проекта, обеспечивая его качество и соответствие задумке.