Данные для акта скрытых работ: чек-лист
Составление акта освидетельствования скрытых работ (АОСР) часто вызывает трудности даже у опытных специалистов. Малейшая неточность в бумагах ведет к отказу в приемке, задержке выплат или предписаниям. Мы в инженерном центре «Мавего» ежедневно работаем с исполнительной документацией. Наши инженеры знают, как сделать этот процесс быстрым и безошибочным. Чтобы помочь вам избежать типичных проблем, мы подготовили понятный чек-лист. Ниже собраны все данные, которые нужно подготовить до начала заполнения формы.
Информация об объекте и участниках строительства
Для правильного заполнения титульной части акта соберите точные реквизиты всех сторон. Вам понадобятся следующие данные:
- Наименование объекта капитального строительства и его фактический адрес.
- Для застройщика (технического заказчика), генподрядчика и проектировщика укажите наименование, ИНН, ОГРН, адрес, телефон и сведения о членстве в СРО. Для субподрядчика только наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес, телефон.
- По каждому подписанту нужны ФИО, должность, номер и дата приказа или доверенности. Для специалистов по организации строительства и архитектурно-строительного проектирования добавьте идентификационный номер в национальном реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
Проверьте эти данные дважды. Ошибка в ИНН или номере приказа – частая причина возврата акта.
Данные о выполненных работах и проекте
Вам нужно предельно ясно описать строительному контролю и заказчику, что именно вы предъявляете к освидетельствованию.
- Точное наименование скрытых работ – строго по проекту или смете. Например: «устройство гидроизоляции фундамента в осях А-В/1-3 на отметке -3.000».
- Место выполнения: строительные оси, отметки, этажи, захватки, помещения.
- Точные даты начала и окончания работ.
Проектная и нормативная документация
- Шифры разделов проектной и рабочей документация с конкретными номерами листов, на основании которых производились работы.
- Сведения о согласовании изменений в проекте (номера записей в журнале авторского надзора и реквизиты писем).
- Перечень Сводов правил (СП), регламентирующих данный вид работ.
- Государственные стандарты (ГОСТ) на материалы и методы контроля.
-
Ведомственные строительные нормы (ВСН) и территориальные строительные нормы (ТСН)
Данные о материалах и испытаниях
Для каждого материала, конструкции или изделия нужны точное наименование, марка, номер и срок действия сертификата соответствия, паспорта качества, декларации или санитарно-эпидемиологические заключения. Если проводились испытания – номера и даты протоколов: прочность бетона, степень уплотнения грунта, контроль сварных швов или электромонтажных работ. Без этих бумаг доказать соответствие проекту не получится.
Приложения и графическая часть
Без приложений акт не имеет доказательной силы. К документу необходимо приложить:
- Исполнительные схемы с фактическими отклонениями от проекта.
- Копии паспортов и сертификатов на материалы.
- Протоколы лабораторных испытаний и измерений.
В акте перечисляют все приложения. Для каждого указывают название, номер, дату составления и число листов.
Также не забудьте присвоить акту уникальный порядковый номер и поставить актуальную дату составления.
Частые ошибки
Даты в акте не совпадают с общим журналом работ. Наименование отличается от проектного. Не заполнена запись о разрешении на последующие работы. Любая из них – повод для замечаний Госстройнадзора или заказчика при сдаче объекта.
Как помогает «Мавего»
Инженерный центр «Мавего» разрабатывает исполнительную документацию под ключ: собирает реквизиты, сверяет акты с проектом и журналами, формирует комплект приложений и сопровождает сдачу заказчику и надзорным органам. Вы получаете пакет, который принимают с первого раза. Напишите нам – оценим объём и сроки по вашему объекту.