В ноябре 2025 года Минстрой России выпустил письмо № 33339-ОГ/08, которое расставило точки над «i» в вопросе разделения видов строительной документации. Разберем ключевые моменты об исполнительной документации.
Проектная документация определяет, что строить. Рабочая документация показывает, как строить. Исполнительная документация подтверждает, что фактически выполнено. Минстрой подчеркивает: исполнительная документация имеет отдельную юридическую природу и не является разновидностью проектной или рабочей.
Исполнительную документацию ведет подрядчик в процессе выполнения работ. Она фиксирует соответствие построенного объекта проектным и рабочим решениям. Это ваш главный инструмент доказательства качества при сдаче объекта и в спорных ситуациях.
Основной документ – приказ Минстроя России № 344/пр от 16.05.2023. Он устанавливает обязательный состав и порядок ведения исполнительной документации. Дополнительно используйте СП 48.13330.2019, где в Приложении Б приведены примерные составы для разных видов работ.
Если нормативы не определяют требования к конкретным работам, состав документации можно согласовать в договоре подряда. Но помните: договор дополняет нормативы, а не заменяет их. Требования приказа № 344/пр обязательны к исполнению.
Не путайте рабочую и исполнительную документацию. Рабочие чертежи – это инструкция для строителей. Исполнительные схемы и акты – подтверждение выполненных работ. Подмена понятий приводит к конфликтам при приемке и проблемам с надзорными органами.
Инженерный центр «Мавего» – профессиональная подготовка исполнительной документации с учетом актуальных требований законодательства.